名古屋市のマンション市場の動向について

名古屋市のマンション市場の動向について
名古屋市は日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
近年人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市におけるマンションの売却を検討されている方々に、売却価格の相場や注意すべき点、高く売るためのポイントについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却価格の相場を知ろう ますます注目を浴びる名古屋市のマンション市場において、気になるのは売却価格の相場ではないでしょうか。
実際に過去のデータを見てみると、2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、具体的な価格はエリア、築年数、間取りなどによって異なります。
エリアや築年数で価格差が生じる 名古屋市内では、エリアによってマンションの価格に大きな差が見られます。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要が高い傾向にありますので、自らの物件が属するエリアでの価格動向をよく把握することは、適切な売却価格を見極める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物の価値は耐用年数により評価され、木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年が一つの目安となり、これを超えると建物価値は著しく低下することが考えられます。