相続した不動産を売却する際のステップと重要事項について詳しく解説します
もしも別に住んでいる家を所有しており、相続した不動産もある場合、空家としてそのまま放置すると、固定資産税がかかってしまいます。
このような場合、多くの方が不動産を早めに売却して整理したいと考えるでしょう。
今回の解説では、相続した不動産を売却する手順や税金について、そして留意すべき点について細かくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
興味のある方はぜひご参考にしてください。
相続した不動産を売却するプロセス
もし名古屋市で相続した不動産を売却する場合、下記のステップが必要となります。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
評価と相続税の調査 最初に重要なのは、相続した不動産の評価額を把握することです。
この際には、不動産鑑定士の評価や市場価格の考慮が必要です。
さらに、相続税についてもきちんと確認しておくことが重要です。
評価額や税金額は後の手続きに影響を及ぼす要素となります。
信頼できる不動産業者を選定 次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地域に詳しい地元の業者はスムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者を比較し、提案や査定額を検討することが肝要です。
売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約の内容や手数料、仲介手数料などを注意深く確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者のマッチングを行います。
購入希望者との交渉 興味を持つ購入希望者が出現したら、価格交渉を進めます。
業者が交渉を仲介しますが、最低価格や条件を事前に設定しておくことが不可欠です。
売却手続きと税金について 売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事柄は専門家の助言を受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受取 手続きが終了し、登記手続きが完了すれば、売却代金が支払われます。
不動産売却時に考慮すべき支払い期間と手数料について
不動産を売却する際には、不動産業者が手続きを進め、最終的に代金があなたに支払われるまでには、いくつかの期間や手数料がかかります。
支払い期間は一般的に契約締結から売却金の振込みまで数ヶ月かかることがありますので、その点も考慮しておく必要があります。
また、不動産売却には様々な手数料が発生します。
例えば、仲介手数料や登録免許税、印紙税、司法書士や不動産鑑定士の手数料などがあります。
これらの費用を事前に把握し、売却に備えておくことで後々のトラブルを防ぐことができます。
売却時にかかる費用について、不安な点があれば不動産業者に相談して詳細を確認しておきましょう。