名古屋の空き地の査定額の相場と査定の要因について

名古屋の空き地の査定額の相場と査定の要因について
名古屋で所有している空き地の査定額について気になることがありますよね。
名古屋市では空き家が多く、統計によると13.2％が空き家となっています。
空き地には固定資産税がかかりますので、早めに売却を考えている方も多いでしょう。
ここでは名古屋市の空き地の査定相場や査定額の決まり方、売却方法について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
参考にしてみてください。
名古屋市にある空き地を売却する際には、全国的に問題となっている空き地や空き家の状況も注目されます。
この記事では特に空き地にフォーカスし、その査定相場について解説しています。
名古屋の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は名古屋市内での取引額を元に算出されており、昨年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から近い物件の取引が増加していることが挙げられます。
土地の査定額は様々な要因に影響を受けます。
公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、道路幅、角地であるかどうか、土壌汚染や埋蔵文化財の有無などが主な要因です。
それぞれの要因について詳しく説明していきます。
公法上の規制とは
物件の活用方法や建物の高さなどは、地域ごとに公法上で定められています。
これらの規制は土地の取引や査定時に非常に重要になるため、専門の知識が必要です。
一般の方がこれらの規制を理解するのは難しいため、専門家の助けを借りるのが一般的です。