固定資産税の減税に関する規定や条件についてご説明いたします。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
新築住宅については、建築された物件の延床面積が15.1坪以上かつ84.6坪以下であることが条件となります。
この条件をクリアすると、新築住宅の場合、建築から3年後から最長7年間、固定資産税が半額になります。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までに建築が完了した住宅に限られます。
一方、中古住宅には面積による固定資産税の減税制度はありませんが、土地や建物の評価額は面積や築年数によって変動します。
具体的には、面積が小さいほど固定資産税が安くなり、築年数が経過すると税額も減少します。
固定資産税の計算には、自治体が評価した固定資産税評価額が必要であり、税率は1.4%が一般的ですが、自治体によって異なる場合もあります。
土地の固定資産税の場合、評価額の1/6に1.4%をかけることで税額が計算されますが、土地面積が200㎡を超える場合と200㎡以下の場合では計算方法が異なります。
このように、固定資産税は土地や建物の特性に応じて変動し、具体的な計算方法は自治体によって異なるため、詳細は地方自治体のホームページや役所で確認してください。