名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで人口も増えており、売却市場も活気づいています。
ここでは、マンションを売却する際に知っておきたい相場や確認ポイント、高く売るためのヒントをご紹介します。
名古屋市でのマンション売却相場 まずは、皆さんが一番関心を持つであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいては間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均であり、地域や建物の築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、平均坪単価が一番高いのは中区の299.1万円であり、一方で一番低いのは港区の142.3万円です。
新築マンション価格が高いということは、その地域に需要があるということです。
マンション売却を考える際には、自身の地域で新築マンションがどのような価格帯で取引されているのかを確認することが非常に重要です。
また、築年数によっても価格は大きく変動します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格の変動 マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物としての価値はほぼゼロとなります。
売却時には、築年数を考慮した価格設定が必要です。
築年数が古い場合は、建物の老朽化や修繕費用がかかる可能性があるため、価格も低くなる傾向があります。
一方で、新しい建物は築年数が少ないため、需要が高まり価格も高くなる傾向にあります。