住宅の購入には、物件価格だけでなく諸費用もかかることに注意しましょう
例えば、3000万円の家を購入する際、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すれば十分だと思われがちですが、実はそうではありません。
なぜなら、家を購入する際には物件価格以外にも、税金や手数料などの「諸費用」が別途必要になるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際に家を購入する際にかかる総費用となります。
したがって、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
不動産購入にかかる諸費用は、物件の価格や種類、ローンの借入額によって異なります
不動産を購入する際には、物件の価格や種類、そして借入額に応じてさまざまな諸費用がかかります。
新築マンションの場合は、物件価格の3％から5％を諸費用として見込むことが一般的です。
一方、中古マンションや新築・中古の一戸建ての場合は、物件価格の6％から13％が一般的な目安とされています。
諸費用とは、具体的には不動産取得税、登記手数料、印紙税、仲介手数料などが含まれます。
これらの費用は、物件の価格や種類によって異なるため、購入を検討する際には注意が必要です。
必要な諸費用の金額を計算する際には、物件価格に対する割合を考慮することが重要です。
例えば、物件が3000万円であれば、新築マンションの場合は90万円から150万円が諸費用の目安となります。
一方、中古マンションや新築・中古の一戸建ての場合は180万円から390万円が諸費用として見込まれます。
このように、不動産購入時の諸費用は、物件の価格や種類によって大きく異なることがわかります。
購入を検討する際には、まず諸費用を計算し、予め必要な費用を把握しておくことが重要です。
また、専門家や不動産業者との相談も有効であり、安心して購入手続きを進めることができます。