不動産売買の流れについて

不動産売買の流れについて
不動産の売買取引には、物件を購入する場合と売却する場合の2つの流れが存在します。
以下では、不動産を購入する場合と売却する場合の詳しい手順を説明します。
不動産の購入手続き
不動産を購入する場合の手続きは、次の3つのステップに分けられます。
1. 物件の検索と選定 まずは、理想に合致する不動産物件を検索し、複数の候補の中から選びます。
この際、不動産会社から提供される物件情報やオンラインの不動産ポータルサイトを活用することが一般的です。
また、現地を訪れて実際の物件の状態や周辺環境を確認することも重要です。
2. 契約手続き 物件を決定したら、不動産会社と契約を締結します。
契約内容には、物件の価格、売買条件、支払方法などが含まれます。
住宅ローンを利用する場合には、金融機関との手続きも必要です。
売買契約後には、必要な書類の作成や税金の手続き、登記手続きなどが行われます。
3. 所有権の移転と引き渡し 最後に、所有権の移転と物件の引き渡しを行います。
売主と買主が共同で「所有権移転登記」を行い、残りの金額を支払い、契約書類を交付し、鍵を受け渡すなどの手続きが行われます。
これにより、物件の所有権が正式に買い手に移り、買い手が物件を使用できるようになります。
以上が、不動産を購入する場合の一般的な手続きです。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産の売却手続き
不動産を売却する場合も、物件の評価や契約の手続き、所有権の移転などが含まれますが、具体的な手順は場合によって異なる場合があります。
不動産の売却手続きは、まずはご自身が所有する不動産の査定から始まります。
査定には、実際に不動産を見ずに行う「机上査定」と実際に不動産を訪れて行う「訪問査定」の2つの方法があります。
不動産の売却に関しては、地元の不動産会社に相談することをおすすめします。
名古屋市では、名古屋で不動産売却を専門に取り扱っている会社もありますので、ご利用ください。