マンション駐車場の基準と種類、注意点について詳しく解説
まず、マンションの駐車場の基準についてお伝えします。
建築基準法上では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
ただし、自治体によっては、駐車場の設置率を定めた条例が存在します。
例えば、東京23区では、商業地域に建設されるマンションでは、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
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また、大阪市の場合では、商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
一方、郊外では駐車場の設置基準がより厳しく、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が住戸数に対して不足している場合もありますので、注意が必要です。
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、一般的には屋根がないことが多いです。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースには自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、駐車スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械が自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置します。
非常にスペースの効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上が、マンション駐車場の基準と種類、注意点について詳細な説明でした。
マンションの購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶように心掛けましょう。