固定資産税が免除される家の条件

固定資産税が免除される家の条件
固定資産税が免除されるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
免税されるための条件について詳しく説明いたします。
1.外気分断性がない
外気分断性がない家は、固定資産税の課税対象とされません。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁があり、内外の気温を分断する性能を指します。
一般的な家の場合、屋根と四方向の壁で構成されており、固定資産税が課税されます。
また、同様の理由で、サンルームや小屋、ガレージなども外気分断性を備えているため、固定資産税の課税対象となります。
一方で、屋根と柱だけのカーポートなどは、外気分断性がないと判断されるため、固定資産税は課税されません。
2.土地定着性がない
土地定着性がない家も固定資産税の課税対象外となります。
土地定着性とは、土地と家が基礎などで結合し、簡単に移動できない状態にあることを指します。
一般的に、家は基礎で固定されているため、固定資産税が課税されます。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税の課税対象となります。
しかし、土地との結合がないカーポートなどは、土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
3.用途性がない
用途性がない家も固定資産税の課税対象外です。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持つことを指します。
例えば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースを持つため、固定資産税の課税対象とされます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと判断され、固定資産税は課税されません。
以上の条件に該当する家は、固定資産税が免除されます。
ただし、これらの条件を一つでも満たさない場合は、固定資産税が課税されることになります。
ご自身の家が免税の対象となるかどうか、詳しくご確認ください。