名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、多くの人々が不動産の売却を考えている可能性があります。
不動産の売却相場や地域の特徴を知りたいと思いますよね。
不動産売却には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
本記事では、名古屋市東区の地域の特徴や不動産売却の相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
まず、名古屋市東区の特徴ですが、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域となっています。
名古屋駅や栄などの名古屋を代表する地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
また、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関が通っているため、通勤にも便利です。
2023年10月時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった多くの交通手段が利用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しているため、生活にも便利な地域です。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも人気です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
落ち着いた環境で閑静な住宅街となっており、ファミリーからの支持も高いです。
名古屋市東区で不動産の売却を検討している方にとって、このような地域の特徴や人気エリアの情報は重要です。
具体的な売却相場や売却の流れについては、次の記事で詳しく解説いたしますので、ぜひご覧ください。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、非常に利便性が高く、その点が魅力です。
このエリア全体を見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、どの方面に出かけるにしても交通機関に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多くあり、日常生活で必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は、一平方メートルあたり54万4,000円であり、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的には2,896万円から3,586万円くらいで推移しており、ただし不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年になっていますが、需要があるため中古マンションの取引は比較的多いです。
一方、中古の一戸建ての売却相場は幅が広く、不動産会社によって5,200万円から20,890万円まで異なることがあります。
築年数も19年から35年とバラつきがあり、不動産会社によって取扱件数も異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は、7,000万円台で推移しており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
このエリアの土地売買の需要も安定しています。
以上の情報を参考にすると、名古屋市東区での不動産売却の相場が把握できるでしょう。