建売住宅と注文住宅の設計・費用の違いを詳しく解説します
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売される住宅のことです。
建売住宅の場合、住宅の完成後に販売される場合もあれば、建築中に販売がスタートする場合もありますが、どちらのケースでも設計は事前に決まっています。
建売住宅では、完成前に売られる場合は一部オプションが選択可能な場合もありますが、規格や費用の面から選択肢は限られています。
また、建売住宅は広い土地を区画に分け、同じ工法・仕様で複数の住宅を建てることが多いです。
規模は小規模なものから大規模な分譲地まで様々ですが、統一された美しい街並みが特徴です。
ただし、外観が類似しているため個性を求めることが難しくなる場合もあります。
一方、注文住宅は、設計事務所や工務店、ハウスメーカーなどに設計・工事を依頼して、自分自身の要望や予算に合わせて家を建てるものです。
注文住宅の大きな魅力は、予算や法令の範囲内であれば、間取り、デザイン、外装、内装、設備などを自由に設計できることです。
また、セミオーダー型という一部のデザインや仕様を選択することもできますし、設計方法自体にも幅があります。
注文住宅を建てることで、自分らしい家を創り上げることができます。
ただし、建売住宅よりも設計や工事に時間がかかる場合がありますし、建築費用も一般的には建売住宅よりも高くなることが多いです。
以上が、建売住宅と注文住宅の設計・費用における違いです。
建売住宅は限られた選択肢の中から選ぶことになりますが、統一された美しい街並みが特徴です。
一方、注文住宅は自分の要望や予算に合わせて自由に設計できるため、自分らしい家を創り上げることができます。
どちらを選ぶかは、自分のライフスタイルや予算などを考慮して判断する必要があります。
建売住宅と注文住宅の費用の違い
住宅の建売と注文の2つのタイプにおける費用には差があります。
建売住宅は、住宅金融支援機構の調査によれば、平均的な所要資金が「3,495万円」とされています。
一方、土地を含む注文住宅の平均所要資金は「4,397万円」となっています。
このように、建売住宅の方が全体のコストが安い傾向にあります。
この費用の違いには、建売住宅がより効率的な設計・施工が可能であることが影響しています。
建売住宅では、土地や建材の一括購入ができ、その結果としてコストを抑えることができます。
また、建売住宅では、顧客との打ち合わせに必要な人件費が少なくなります。
注文住宅では、建築主の希望に合わせた打ち合わせが必要であり、そのために多くの時間と人件費がかかります。
しかし、建売住宅では、予め決まったプランに基づいて建てられるため、打ち合わせにかかるコストを削減できます。
さらに、建売住宅では工程の効率化が図られており、その結果、施工作業にかかる人件費を削減することができます。
以上のように、建売住宅と注文住宅の費用の違いは、設計・施工の効率化によるものです。
建売住宅や注文住宅を建てたとしても土地の相続税評価額は知っておいた方が良いでしょう。
建売住宅は、大量の住宅を効率的に建てることができるため、コストを抑えることができます。
一方、注文住宅は、建築主の希望に合わせるために時間と人件費がかかります。