名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介

名古屋市内に所有している空き地の査定について、不動産の価値がどのように決定されるのか気になる方もいらっしゃるかと思います。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％であり、おおよそ7軒に1軒が空き家となっています。
空き地にも土地の固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては査定額を知ることが重要です。
名古屋市の空き地の査定相場や判断基準、売却方法についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
空き地を売却する際には、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、名古屋市の空き地に焦点を当て、情報を提供いたします。
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名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この査定価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を基に算出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この価格の上昇要因のひとつとして、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられ、それに伴い相場価格も上昇しています。
土地の査定額が最も高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定額は以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設との距離
これらの要因が組み合わさり、査定額が決定されます。
空き地を売却する際には、これらの要素を踏まえた上で適切な価格設定が重要となりますので、ご注意ください。