名古屋市のマンションを高く売るために知っておきたい相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンションを高く売るために知っておきたい相場と確認すべきポイント
名古屋市は人口が増加し、マンションの需要も高まっている都市です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
もしマンションの売却を検討されている方に向けて、名古屋市でのマンションの売却価格の相場や重要な要点、高く売るコツをご紹介します。
まず、一番気になるのはマンションの相場です。
具体的な価格をご説明しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
同期間中の中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアと築年数について詳しく見ていきましょう。
名古屋市内のエリアごとに、マンションの坪単価には差があります。
最も高いエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方で、最も低いエリアは港区で、平均坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いことを意味します。
したがって、自分のエリアで同じく新築マンションがどのような価格で取引されているのかを知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産全般には耐用年数が定められており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると建物の価値はほぼゼロと見なされます。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイントになります。
高く売るためには、エリアごとの価格動向やマンションの築年数についてよく調査し、それに合わせて価格を設定することが大切です。