名古屋の空き地の査定額と相場について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額と相場について詳しく解説します
名古屋市で空き地を所有している方々は、自分の土地が一体どれくらいの価値があるのか、不動産の査定額を知りたいと思われることも多いのではないでしょうか。
ここでは、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおよそ7軒に1軒が空き家となっており、その空き家率は約13.2％です。
空き地にも土地の固定資産税が課されるため、できるだけ早く売却したいと考えている方にとって、本記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や、その査定額がどのように決まるのか、そして売却する方法について詳しくご紹介いたします。
参考になさってください。
名古屋にある空き地を売却する場合の留意点
現在、全国において空き地や空き家問題が顕在化しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では中でも特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場や要因について解説いたします。
名古屋の空き地の査定額の相場
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の要因として、特に駅から徒歩10分以内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
これにより、相場の価格が上昇しているのです。
また、名古屋市内において最も土地の査定額の相場が高いエリアは中区であり、1坪あたり210万円です。
一方、最も相場が低いエリアは港区であり、1坪あたり34.5万円となっています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額の要因
土地の査定額は、以下のような要因によって主に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地の前にある道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近隣に嫌悪施設があるかどうか これらの要因について、詳しく解説していきます。