名古屋市で家を購入し、幸せな生活を楽しんでいましたが、物価の上昇などの影響で、住宅ローンの返済に苦しむ方もいらっしゃるでしょう。
このため、今回は住宅ローンの支払いが滞った際に不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
住宅ローンの支払いが遅れると、どのような影響が出るのでしょうか。
まず、支払いが滞ると、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
①督促状が届く
住宅ローンの支払いが遅れると、1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から支払いの催促を目的とした督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎている場合に送付され、未納分を支払えば問題は解決します。
②ブラックリストに登録される
支払いが3ヶ月ほど遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードを取得できなくなる可能性があります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
③一括での支払いが求められる
さらに支払いが遅れると、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括で残りの支払いを求められることがあります。
しかし、既に支払いに困難を感じている場合、一括での支払いは難しいかもしれません。
この場合、法的に支払い期限が到来し、住宅ローンの保証会社が未払いを引き継ぐことになります。
つまり、残債務を保証会社が代わりに支払いますが、本来の借り手に支払いの責任がなくなるわけではなく、支払いが保証会社に移行するということです。