名古屋で不動産を売却する際、査定額は各不動産会社や営業マンによって異なります。
高い査定額を提示したからと言って、必ずしも高く売れるという保証はありません。
また、大手不動産会社であるからといって高く売れるという保証もないことを理解しておく必要があります。
査定価格は後の売り出し価格や成約価格に影響を与える重要な要素です。
査定だけでなく、どのような提案をしてくれるかや、売主と営業担当者との相性も重要です。
不動産売却を不動産会社に依頼する場合、提供されるサービスがどれだけ有利かを検証した方が良いでしょう。
仲介の場合にかかる仲介手数料
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
不動産を売却する際には、通常不動産業者に売却を仲介してもらいます。
この時に必要な費用が仲介手数料です。
仲介手数料の額が大きい
仲介手数料は宅地建物取引業法によって上限が設定されており、売買代金が4,000,001円を超える場合には、売買代金の3%に60,000円を加えた額に消費税がかかります。
例えば、売却価格が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
手取り額を重視することの重要性
不動産を売却した際に、住宅ローン残債を支払った後に手元に残らないという状況はよくあります。
売却までの仲介手数料が半額
名古屋での不動産売却では、一部の不動産会社が専任媒介契約を締結すると、仲介手数料が売却されるまで半額になるサービスを提供しています。
このような会社に依頼することをお勧めします。
キャッシュレスでの仲介手数料支払い方法
現在、キャッシュレス決済が一般的に普及しておりますので、このような方法で仲介手数料を支払うことも可能です。
名古屋市内の区役所や市税事務所においては、現金以外の支払い方法として、クレジットカードやQRコードを用いたキャッシュレス決済が可能です。
一方で、不動産業界では古くからの慣習が残り、現在でも支払いは主に現金取引が中心となっています。