中古住宅を売買する際に行われる建物調査についてお話ししましょう。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
インスペクションとは、主に中古住宅の売買において行われる英語の「調査」や「点検」を意味します。
中古住宅を購入を検討している方は、この言葉を耳にしたことがあるかもしれません。
中古住宅を安心して取引するためには、インスペクションが非常に重要です。
インスペクションでは、建物の劣化や欠陥だけでなく、修理が必要な時期や費用についてもアドバイスが提供されます。
この建物調査を行うのは、専門家であるホームインスペクターと呼ばれる人々です。
彼らには民間の資格が必要であり、建築士も含まれます。
一方で、インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売る販売者です。
中古住宅の建物の欠陥に気づかずに取引を行うと、後で買い手との問題が生じる可能性があります。
しかし、インスペクションを事前に実施すれば、専門家による客観的な診断結果に基づき、建物の状態を明確に把握することができます。
したがって、インスペクションは売買時の問題を回避するための予防策として非常に有用です。
また、買い手が建物調査を依頼する際には、直接ホームインスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
最近では、中古住宅市場において建物調査の重要性がますます高まっています。
この重要性の増加は、法律の改正にも関連しています。