マンション駐車場の基準と種類、留意点について詳しく解説

マンション駐車場の基準と種類、留意点について詳しく解説
マンションの駐車場についてですが、建築基準法では駐車場の設置義務はありません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京23区では商業地域に建つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたりに1台の駐車場が設けられることが一般的です。
同様に、大阪市では商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
一方、郊外では駐車場の設置基準はより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場台数が不足している場合には、マンション内の駐車場を利用できないケースもあるため、ご注意ください。
さて、駐車場には一般的な種類として、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された場所に駐車スペースがあり、屋根がないことが多いです。
利用者が車を出し入れしやすいという利便性が高い一方で、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、自分で運転してスロープを通って2階や3階の駐車スペースに進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に、機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げて駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペースの効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
以上がマンション駐車場に関する基準、種類、留意点について詳しく説明した内容です。