マンションを買う時には、物件代だけでなく、いくつかの追加費用がかかります。
参考ページ：マンション 購入 基礎 知識｜購入時の諸費用や注意点等詳しく解説！
これらの費用を考えて、準備をしなければいけません。
まず初期費用として、頭金や手数料があります。
一般的に、新築マンションの場合、購入価格の3〜5％が必要です。
一方、中古マンションの場合は5〜8％が一般的です。
住宅ローンを活用する場合が多いので、その場合の初期費用の例を詳しく説明します。
住宅ローン契約時には、事務手数料や保証料などが必要です。
そして、登記の際には、登録免許税や司法書士の報酬などがかかります。
引き渡し時には、印紙代や固定資産税、都市計画税、不動産取得税などがかかります。
これらの費用は、所有者が引き継ぐ際に支払わなければいけません。
また、マンションの維持には、修繕維持積立金や管理費、修繕積立金の前納分が必要です。
これらの費用は、共用施設や共有部分の修繕や管理に使われます。
中古マンションを買う場合には、仲介手数料も加わります。
マンションを所有した後は、ローンの返済だけでなく、修繕積立金、管理費、共益費などの維持費用がかかります。
マンションは複数の住戸が集まってできる集合住宅であり、建物は個々の所有物ではないため、住民全員で修繕費用や管理費用を負担するしくみがあります。
不動産を購入する際にまずお考えになるべきことは、ローンの返済とは別に発生する費用について事前に詳細に把握しておくことです。
具体的な負担額は不動産会社にお問い合わせすることで明確になりますので、購入前には必ず不動産会社に問い合わせてください。
その負担額を把握することで、ローンの返済と合わせてきちんとした費用計画を立てることができます。